Marketwired 亚洲，2015年1月12日 /明通新闻专线/- 根据高力国际发表的2015年房地产市场展望指出，2015年亚洲写字楼市场前景被看俏，愈来愈多跨国企业准备增加僱员数目及企业收购，这自然会推高对写字楼空间的需求。

　　企业现在亦更加重视成本管理，致力降低营运成本。高力国际预计2015年区内的租金将上涨。因此，许多企业转向非核心区拓展业务，以节省成本并整合营运。

　　预计2015年出现的另一趋势，是跨国机构倾向出售所持有的物业，将资金转投其他商业投资选择。高力国际亚太区企业谘询顾问服务常务董事Mark Lampard表示：「反而许多区内的写字楼用家视收购房地产为投资策略，及有效管理开支的方法，因而有可能购置更多房地产项目。」

　　2015年，亚洲许多市场的新供应数量势将少于每年的正常基准，导致香港等市场的租金显着上升。

　　然而，并非所有亚洲城市都会缺少新楼供应。Lampard称：「预计成都、曼谷及胡志明市等市场的新供应量将大幅增加，很大机会令租金水平横向走。」

　　随着日本及欧洲各国政府持续採取刺激措施，出口需求应会上升。由于亚洲仍然非常依赖出口，因此若全球增长情况好转，亚洲将会从中受惠。印度及印尼选出亲商政府对这些国家而言亦是利好因素。

　　亚洲的写字楼租赁市场在2015年应可保持健康发展，儘管高力国际预计美国将于2015年加息，但相比历史平均水平，利率仍然偏低。2014年油价大幅下跌，跨国企业亦从能源成本下降中受惠。

　　以上两个因素均有利于提高利润率。企业利润率改善是可喜的迹象，尤其是在预期营业额仅录得微幅增长的市况下。高力国际预测2015年亚洲国内生产总值将回升，平均增幅达到40个点子。

　　高力国际预计，受到政府政策的支持，中国的电子商贸及金融行业企业将于2015年迅速增长。印度的能源及建筑集团将扩张，因而需要更多写字楼空间。

　　政策方面，高力国际预测近年多个市场推出的降温措施部分将获放宽，尤其是当供应回复至合理水平令写字楼库存量增加。

　　随着借贷成本上升以及核心地段优质资产的收益率大幅受压，投资者将不得不另闢蹊径，以获取回报。业主透过重新定位现有项目或转作他用的增值机会可实现该目标。

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