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互联网金融挂钩房地产 能否给消费者带来利好
发布时间:2015-10-27 15:37:17  浏览次数:1437
  •   2015年“互联网+”的革新浪潮正加快进入房地产领域的脚步,无论是开发商,还是中介服务商,众多房企在当下重要转型期不约而同地拥抱了“互联网+”,涉足房产电商O2O。

      然而值得关注的是,2015年房产与互联网的结合早已不仅仅局限在营销层面,不少房企开始步入互联网金融领域,如绿地、万达、当代置业等;以好屋中国、搜房网等为代表的电商平台,也先行一步连接互联网金融。有专家指出,互联网金融为房企融资拓宽了渠道,帮助开发商解决流动资金收益、按揭款回笼晚等问题,中国房地产市场已然进入了利用互联网金融再造的阶段。

      好屋中国集团创始人兼董事局主席

      那么,从消费者的角度来看,“互联网+金融+房产”模式又为他们带来了怎样的影响呢?

      业内人士表示,传统的地产开发,用户只是作为消费者,被动的接受或者选择开发商的产品。至于房产开发前期的市场调查、产品规划,多数由开发商主导,消费者很难参与。而互联网思维的主要理念则是用户至上、用户体验第一,当互联网金融渗入房产市场,消费者就有机会从开发商拿地之后便开始与产品产生最直接关联。

      以无忧我房为代表的互联网金融平台为例,在它与好屋中国联合构建的“众筹+众销”模式中,消费者几乎参与了地产开发的整个流程。从拿地起,消费者可以实现对项目的投资,众筹产品上线后,认筹用户又可以在线关注和反馈对产品方案的意见。经过后台数据分析,这些意见将会反馈到开发商,直接作用于产品设计。

      好屋中国与无忧我房签订战略合作

      待产品最终落地成型后,用户还可以根据自己的需求,选择只要投资收益,还是接受折扣购房。与此同时,用户的身份还不仅仅是单一的消费者,甚至可以选择在好屋中国注册成为好屋经纪人,参与到产品的推介、销售中去,并从中受益。如此一来,在整个地产开发流程,普通用户的身份便集投资者,消费者,经纪人甚至产品规划为一身,分享项目全流程的收益。

      至于难以解决的房价问题,在利用房地产金融做理财投资的思路里面,消费者至少能看到资金的沉淀有投资回报,相对于众筹产品,消费者投资和买房更是两不耽误,由于众筹资金的对象直接指向固定的房产,所以其投资风险也得到了控制。开发商也会考虑到融资成本的降低,有了相应的降价空间和在资金压力下的降价可能。

      “从售前到售后,‘互联网+房地产+金融’的出现无疑又使得房地产行业力求的‘回归用户 离用户更近’这一理念找到了实现的切口。”一位业内资深人士向记者分析道,“这一模式将会成为房地产市场发展的必然选择和规律。”

      不可置否,互联网时代是个颠覆的时代。越来越多的房产企业开始深谙“互联网+房地产+金融”模式,让房贷资金更容易获得,用众筹方式尝试房产销售,甚至用用户定制化的方式进行楼盘设计……之后说不定还会有更有趣的事情发生。但不管玩出什么新花样,用好屋中国CEO陈兴的话来说就是:“我们最终的目的是为实现开发商、购房者等多方的共赢。”

 

      

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